高盛发表论说指，防守长实(01113)以及新鸿基地产(00016)“买入”评级，考虑价92港元及41港元。此外，防守恒基地产(00012)“沽售”评级，考虑价19.5港元。

　　论说指，岁首于今香港零卖和办公楼房钱指数远离下跌4%和5%，甩手10月底价钱指数呈现双位数下跌。阐明高盛的忖度，顺着这一趋势，当今香港零卖、办公楼本钱化率(cap rates)与2023年比拟，飞腾约0.4个、0.8个百分点，远离达到6.7%、4.7%。这导致香港交易房地产(CRE)平均本钱化率飞腾0.6个百分点至5.7%，较发展商平均按揭利率封顶息4.7%高出1个百分点。

　　在香港发展商中开yun体育网，恒基地产关于香港交易地产的本钱化率瞻望中进展得更为激进，而长实和新鸿基地产则愈加保守。倘若以当今业界忖度的5.7%动作笼罩上限率的基准，投资物业组合价值在增4%至降24%之间变动，而行业平均影响为降13%。